Apartamento com três quartos e ar-condicionado

Desfrute do conforto deste apartamento de 3 quartos, sendo uma suíte, com ar-condicionado em todos os ambientes. Localizado no 10º andar, oferece vista para o Guaíba. No 4º Distrito de Porto Alegre, perto de bares, cervejarias, quadras esportivas e diversas opções gastronômicas. Fácil acesso à estação de trem, rodoviária e aeroporto.

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Situado no 4º Distrito de Porto Alegre, um bairro conhecido pelas várias cervejarias, o local oferece fácil acesso à 4Beer, que está bem em frente ao condomínio, sendo necessário apenas atravessar a rua.
Viva a experiência de um apartamento com três quartos, incluindo uma suíte exclusiva. Situado no décimo andar, oferece uma vista incrível para o Guaíba, tornando cada amanhecer e entardecer ainda mais especiais. Ambientes climatizados proporcionam conforto e bem-estar para você e sua família. Cada detalhe foi pensado para garantir uma experiência única de moradia e transformar seus sonhos em realidade.

Bem-vindo ao seu refúgio em Porto Alegre! Este apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência inesquecível. Com capacidade para até 12 pessoas, o espaço é totalmente equipado para atender a todas as suas necessidades, seja para uma viagem em família, trabalho ou um fim de semana especial com amigos. ⸻ Acomodação completa e confortável 3 quartos amplos (sendo 1 suíte), todos com ar-condicionado para garantir conforto em qualquer estação do ano. Cozinha equipada com lava-louças, geladeira, fogão, micro-ondas, cafeteira e todos os utensílios necessários para suas refeições. Área de serviço com máquina lava e seca, ideal para estadias prolongadas. Sala espaçosa e climatizada, com sofá confortável e Smart TV para seu lazer. Sacada com vista privilegiada para o Guaíba, perfeita para apreciar o pôr do sol. Berço disponível, proporcionando comodidade às famílias com bebês. Wi-Fi de alta velocidade, excelente para trabalho remoto ou entretenimento. 1 vaga de garagem gratuita, com possibilidade de aluguel de vagas extras no condomínio. ⸻ Condomínio com estrutura de resort O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para que você se sinta em um verdadeiro resort urbano: Piscinas adulto e infantil, ideais para os dias de calor. Salão de festas e espaço gourmet, caso deseje realizar um evento especial. Segurança e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e praticidade. Self check-in, permitindo seu acesso rápido e sem burocracia. ⸻ Localização privilegiada no 4º Distrito – Porto Alegre O apartamento está situado no 4º Distrito, um dos bairros mais dinâmicos e inovadores de Porto Alegre, reconhecido por sua cena cultural, gastronômica e industrial revitalizada. Principais atrativos da região: Cervejarias artesanais – Porto Alegre possui uma cultura cervejeira marcante, com diversas opções nos arredores, como a Cervejaria 4Beer a poucos passos, além de outras renomadas como Distrito Brewpub e Fuga Cervejaria. Gastronomia diversificada – Em frente ao condomínio está o Churras do Chico, famoso por seus cortes especiais. Próximo ao local, há restaurantes de culinárias variadas, como italiana, oriental e hamburguerias artesanais. Comodidade na rotina – Supermercados, farmácias e padarias estão por perto, facilitando o dia a dia. ⸻ Mobilidade e acesso facilitado Para turismo ou trabalho, a localização do apartamento garante facilidade de deslocamento: Estação de trem próxima, conectando rapidamente ao centro e outras regiões da cidade. Rodoviária de Porto Alegre a poucos minutos, ideal para quem chega de outras cidades. Aeroporto Internacional Salgado Filho a menos de 15 minutos, perfeito para viajantes. Shoppings na região, como o Shopping Total e Bourbon Shopping, com uma grande variedade de lojas, cinemas e opções de gastronomia. ⸻ Descubra o melhor de Porto Alegre Além do bairro vibrante, a cidade oferece diversas atrações para todos os perfis: Centro Histórico – Conheça o Mercado Público, Praça da Alfândega, Casa de Cultura Mario Quintana e o Museu Iberê Camargo. Orla do Guaíba – Caminhe ou pedale pela revitalizada Orla Moacyr Scliar e aproveite bares e restaurantes à beira do rio. Arena do Grêmio e Beira-Rio – Para fãs de futebol, os estádios de Grêmio e Internacional oferecem visitas guiadas e eventos. Parques e áreas verdes – O Parque da Redenção e o Jardim Botânico são ótimos para caminhadas e piqueniques. Vida noturna e cultura – Descubra bares, casas de shows e eventos culturais espalhados pela cidade. ⸻ Aqui você encontra conforto, praticidade e uma localização estratégica para aproveitar tudo o que Porto Alegre tem de melhor. Faça sua reserva e viva essa experiência única!
Vou oferecer suporte à distância durante toda a sua estadia.
Situado na zona norte de Porto Alegre, este bairro é um dos mais valorizados da capital gaúcha. O apartamento está perto do Aeroporto, Bourbon Assis Brasil, Sogipa, Iguatemi e rodoviária. Com perfil residencial e comercial, o bairro garante fácil acesso por avenidas importantes, como Farrapos, São Pedro, São Paulo, Pernambuco, Maranhão, Ernesto Fontoura, Benjamin Constant, Brasil e Missões.
Distâncias e tempos estimados de deslocamento: Aeroporto Internacional Salgado Filho: Aproximadamente 5 km do apartamento. De carro ou por aplicativo, o trajeto leva cerca de 10 minutos pela Av. Farrapos, rota recomendada que conecta o 4º Distrito diretamente ao aeroporto. De trem (Trensurb), a Estação São Pedro está a 100 metros do apartamento; a viagem até a Estação Aeroporto dura cerca de 5 minutos. Recomenda-se o uso de trem ou transporte por aplicativo para maior agilidade e comodidade. Rodoviária de Porto Alegre (Terminal Central): Fica a cerca de 2,2 km do apartamento. O deslocamento de carro ou por aplicativo leva em média de 8 a 12 minutos, normalmente pela Av. Voluntários da Pátria. De ônibus, o tempo de viagem é de 15 a 20 minutos e há diversas linhas que passam pelo Centro, como a 701 – Voluntários, T3 e T8. A Estação São Pedro do Trensurb também pode ser utilizada para conexões rápidas ao centro. Shoppings próximos: DC Shopping (Navegantes) – Aproximadamente 900 metros, cerca de 10 minutos de caminhada. Pequeno centro comercial com outlets. Bourbon Shopping Assis Brasil – Cerca de 2 km (5 a 10 minutos de carro). Grande shopping com supermercado, praça de alimentação e lojas variadas. Shopping Total – Aproximadamente 2,2 km (5 a 10 minutos de carro). Centro comercial instalado em prédio histórico, com lojas, cinema e opções de lazer. Restaurantes na região: 4beer – Cervejaria artesanal e bar a cerca de 300 metros (3 a 5 minutos a pé), com variedade de chopes e hambúrgueres. Galeto Di Brescia – Galeteria tradicional a cerca de 300 metros, com rodízio de galeto e massas. Candido’s – Restaurante de frutos do mar, bastante avaliado no bairro. Aproximadamente 10 minutos de carro ou 20 minutos a pé. Ratskeller Baumbach – Restaurante de culinária alemã com mais de 55 anos de tradição no bairro, a cerca de 1 km do imóvel. Churrascaria Komka – Churrascaria e galeteria ícone do 4º Distrito, fundada em 1967. Aproximadamente 2 km do local, 5–7 minutos de carro. Quadras esportivas para locação: Quadra do 4º Distrito – Complexo esportivo a 1 a 1,5 km (5 minutos de carro), oferece campos de futebol 7, quadras de areia para beach tennis e vôlei de praia, além de espaço para churrasco. Fica na Rua Conde de Porto Alegre, 61 (bairro Floresta). Arena 7 – Centro esportivo localizado a cerca de 3 km do apartamento (10 a 15 minutos de carro), com 6 quadras de areia cobertas para beach tennis, futevôlei e vôlei. Situado na Av. Ceará (bairro São João). Aluguel de horários disponível. Centro Histórico de Porto Alegre: O início do Centro Histórico, onde fica o Mercado Público Central, está a cerca de 3 km do apartamento. Principais pontos do centro, como Praça da Alfândega, Rua da Praia e Catedral, ficam entre 3 e 4 km. De carro ou aplicativo, aproximadamente 10 a 15 minutos. De ônibus, cerca de 20 a 30 minutos, dependendo do trajeto (exemplo: linha 701 – Voluntários). De trem (Trensurb), a viagem da Estação São Pedro até a Estação Mercado leva cerca de 7 minutos. A pé, o deslocamento é possível em 35 a 45 minutos. Opções de transporte na região: Transporte por aplicativo e táxis estão facilmente disponíveis, com tempos de espera curtos. Viagens de carro até os principais destinos são rápidas, já que o bairro está próximo tanto do centro quanto das vias de acesso à Zona Norte. Para hóspedes com bagagem ou durante a noite, aplicativos e táxis costumam ser mais confortáveis e seguros. O bairro é bem servido por ônibus, com pontos próximos nas avenidas Polônia, Presidente Roosevelt e outras. Linhas transversais como T3 e T8 cruzam a região, facilitando o acesso a bairros diversos, e linhas como 701 – Voluntários levam direto ao centro. O pagamento pode ser feito com cartão TRI ou em dinheiro, e é recomendável consultar aplicativos como Moovit ou Google Maps para informações atualizadas. O Trensurb, com estação próxima (São Pedro), conecta Porto Alegre às cidades metropolitanas ao norte. Na cidade, é uma opção eficiente para chegar rapidamente ao centro ou ao aeroporto, sem preocupação com trânsito. A estação possui elevadores e escadas rolantes, oferecendo fácil acesso. Os bilhetes podem ser adquiridos nas bilheterias ou máquinas de autoatendimento. Para quem está de carro, o bairro oferece acesso fácil às principais vias. A Av. Farrapos/Voluntários da Pátria é a principal no sentido norte-sul, levando ao aeroporto e à Zona Norte para um lado e ao centro para o outro. A Av. Presidente Franklin Roosevelt faz ligação leste-oeste, conectando o 4º Distrito a bairros como Moinhos de Vento e saídas para rodovias. O condomínio possui garagem (sujeita à disponibilidade) e há vagas nas ruas e estacionamentos privados. Atenção às vias de mão única e movimentação de caminhões em horário comercial, pois a região tem perfil industrial/comercial. Dicas para locomoção: Planeje os deslocamentos conforme o horário. Durante o dia, a área é movimentada e caminhar pelas ruas principais é tranquilo. À noite, apesar da revitalização e aumento de bares e atrações, algumas ruas podem ficar mais desertas; nesses casos, prefira aplicativos ou táxi para maior segurança, especialmente se estiver sozinho ou em pequenos grupos. Aproveite a localização central: O 4º Distrito oferece deslocamento rápido e de baixo custo a várias partes da cidade. Aeroporto, rodoviária, áreas comerciais (ex: Shopping Total, centro histórico) e pontos turísticos, como o estádio Arena do Grêmio (cerca de 4 km), ficam próximos. Evite os horários de pico (7h às 9h e 17h às 19h em dias úteis) nas vias principais, pois o trânsito pode ser mais intenso. Utilize aplicativos de navegação e transporte para decidir a melhor rota, conferir horários e evitar congestionamentos. A região conta com boa cobertura de internet móvel para uso desses serviços em tempo real. Se gosta de caminhar, explore o entorno imediato a pé: há mercados, padarias e restaurantes próximos. Para distâncias maiores, considere alugar bicicletas pelo sistema público de bikes compartilhadas (estações em bairros próximos como Moinhos de Vento) ou scooters elétricas, se disponíveis. Sempre respeite as leis de trânsito e prefira vias movimentadas e bem iluminadas. Com essas informações, você terá praticidade para se locomover a partir do apartamento na Av. Polônia, 255, aproveitando a localização privilegiada de São Geraldo. Seja de carro, transporte público ou a pé, os deslocamentos são rápidos e há diversas opções para escolher o meio de transporte mais prático para seu destino.